新築売戸建住宅 茨木市 鮎川４丁目 2階建 4LDK

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価格 5,500万円 間取り 4LDK
交通 阪急京都線 / 茨木市駅
【バス】10分 鮎川 停歩3分
所在地 大阪府茨木市鮎川４丁目
築年月 2024年10月

 建物面積 103.14㎡ 土地面積 公簿 110.74㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　２面採光　閑静な住宅街　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 駐車場スペースから玄関をみる
  • 入口の上がり框から２階に上がる階段をみる　　右側がＬＤＫの出入口
  • １階ＬＤＫ　西側からカウンターキッチンをみる
  • １階キッチンからＬＤＫ西側掃き出し窓をみる
  • ３口コンロをみる
  • １階キッチン北東角から西側の掃き出し窓をみる
  • 洗面台右側が洗濯機置き場　そのみぎがバスルーム出入口
  • バスルーム　右側が　トイレ（出入口別）
  • １階トイレ　左側がバスルーム
  • ２階トイレ　階段の踊り場が出入口
  • ２階東側部屋　洋１２畳（６×２の通し間）部屋の南西角から北東角をみる
  • ２階北西部屋　洋６畳　部屋の南東から北西をみる
  • ２階南西部屋　洋６畳　部屋の北東角から南西角をみる

    物件詳細情報

    交通 阪急京都線 / 茨木市駅
    【バス】10分 鮎川 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大阪府茨木市鮎川４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 5,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　床暖房　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　全居室フローリング　下水道　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 他所在地：茨木市鮎川4丁目21-19　Ａ号地
    バルコニー：7.56㎡
    主要採光面：西向き
    施工会社：新名工務店
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･6･6　LDK 18.7） 建物面積 103.14㎡
    土地面積 公簿 110.74㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 西6.0m 公道 接面7.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R03確認建築近確0000189号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6976006253
    情報公開日 2024/07/25 次回更新予定日 2024/11/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ｔｈｓ(株)

    交通：
    大阪メトロ今里筋線／新森古市　徒歩12分
    住所：
    大阪府守口市南寺方南通３丁目３－１１　１階
    TEL：
    06-6575-7574
    FAX：
    06-6575-7573
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６１８９６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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