一棟売アパート レオパレス蘭

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価格 6,580万円 管理費 -
交通 近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩7分
所在地 大阪府八尾市曙川東３丁目
築年月 2004年1月(築21年) 使用部分面積 327.60㎡ 土地面積 実測 494.14㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 総戸数８戸の各住戸約４０㎡・駐車場８台分スペースあり
  • 平成１６年築のレオパレス２１施工の物件です
  • 前住戸南向き
  • ３口コンロが入ったキッチンです
  • バスタブのついた浴室です
  • 独立洗面台があります

    物件詳細情報

    交通 近鉄大阪線 / 恩智駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ関西本線 / 志紀駅 徒歩20分
    近鉄大阪線 / 法善寺駅 徒歩21分
    所在地 大阪府八尾市曙川東３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 6,580万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 ネット保守契約：13,200円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 レオパレス蘭
    設備 収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャワー　プロパンガス　エアコン　インターネット対応　トイレ
    特記事項 南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：レオパレス２１
    利回り：6.57%
    年間想定家賃収入：432.96万円
    メゾネット物件！総戸数８戸の各約４０㎡！全室南

    向き！駐車場８台分スペースあり！近鉄大阪線「恩智駅」徒歩約６分！周辺に生活利便施設多数あり！
    使用部分面積 327.60㎡ 土地面積 実測 494.14㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2004年1月(築21年) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東6.7m 公道　西4.2m 公道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 8戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977728126
    情報公開日 2024/10/10 次回更新予定日 2024/12/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ｔｈｓ(株)

    交通：
    大阪メトロ今里筋線／新森古市　徒歩12分
    住所：
    大阪府守口市南寺方南通３丁目３－１１　１階
    TEL：
    06-6575-7574
    FAX：
    06-6575-7573
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６１８９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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